Прокуратура дошла до «Основания»

В Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере подрядной организацией «СФ Основание» при строительстве жилкомплекса «Авиатор» в Заволжском районе Ульяновска. ЖК «Авиатор» является проблемным объектом, строится уже десятый год, сменив несколько подрядчиков. Директор предыдущего подрядчика уже приговорен за мошенничество к двум годам лишения свободы. В прокуратуре считают, что и новый подрядчик в реальности потратил на строительство меньше средств, чем было им получено авансом по контракту. Куда делись недостающие 80 млн руб., предстоит выяснить следствию. Обманутые дольщики опасаются, что дом так и не будет достроен. Руководство компании комментировать ситуацию ­отказывается.

Во вторник, 19 марта, следственное управление СКР по Ульяновской области по материалам прокурорской проверки возбудило уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере при достройке многоквартирного дома жилищного комплекса «Авиатор» в Заволжском районе Ульяновска (ч. 4 ст. 159 УК РФ, до 10 лет лишения свободы). Об этом во вторник сообщила прокуратура Ульяновской области.

Как пояснили «Ъ» в прокуратуре, проверка показала, что казанская подрядная организация ООО «СФ Основание», заключив с ООО «Технический заказчик ФРТ» (дочерняя компания федеральной ППК «Фонд развития территорий») договор на достройку проблемного многоквартирного дома (МКД) на проспекте Маршала Устинова (дом № 25), «не обеспечила целевого использования части средств аванса».

Ранее «Ъ» сообщал, что обманутые дольщики ЖК «Авиатор» просили губернатора помочь в решении проблем достройки их МКД, строительство которого идет уже почти 10 лет (разрешение на строительство было выдано в декабре 2015 года, сейчас МКД построен на 80%). Согласно проектной декларации, в доме должно быть 20 этажей, 311 квартир, общая жилая площадь — 14,2 тыс. кв.м. Изначальный застройщик — ООО «Торговый дом КПД1» (Ульяновск, собственники на тот момент — самарские предприниматели). В январе 2020 года ТД КПД1 по иску федеральной ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (ППК ФЗПГ) признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства (продолжается до сих пор). В феврале 2021 года Наблюдательным советом ППК ФЗПГ принято решение о завершении строительства МКД, и с 2021 года его вела компания «Артэс» (ООО, г. Чебоксары, также признана банкротом), однако выяснилось, что работы, выполненные компанией, не соответствуют проекту, «Технический заказчик ФРТ» (ООО, дочерняя компания ППК «Фонд развития территорий») работы у ООО «Артэс» не принял, и осенью 2022 года контракт с «Артэс» был расторгнут. В конце декабря 2022 года по итогам конкурса «Технический заказчик ФРТ» заключил контракт (на 524 млн руб.) на достройку дома с новым подрядчиком — ООО «СФ Основание» (Казань). Компания выполнила достаточно большой объем работ, но в конце прошлого года остановила строительство.

Как пояснял «Ъ» директор Ульяновского областного фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (ульяновского ФЗПГ) Дмитрий Плохих, «подрядчик заявил, что ему не хватает денег, и потребовал повышения цены контракта, ссылаясь на удорожание материалов и услуг», однако «у ФРТ такой механизм не предусмотрен», он вправе оперировать только с ценой достройки объекта, определенной госэкспертизой. «И тогда подрядчик заявил, что он работать на этом объекте больше не будет, потому что ему это невыгодно»,— сказал господин Плохих. После этого, по его словам, «Технический заказчик ФРТ» направил подрядчику извещение о расторжении контракта в одностороннем порядке и далее «попытается выставить остатки сметной стоимости достройки объекта снова на конкурс для отбора нового подрядчика», хотя гарантий, что на такую сумму найдется новый подрядчик, нет.

Старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима сообщил «Ъ», что прокурорская проверка показала: после заключения контракта компания «СФ Основание» получила 246,5 млн руб. в качестве аванса, а фактически на работы по контракту потратила 166,4 млн руб. «27 ноября 2023 года они должны были в соответствии с договором завершить строительство. Но строительство было не завершено, а компания заявила, что все деньги аванса потрачены, возвращать нечего, денег нет, а достраивать дом они не будут. Куда делась разница в 80 млн руб., теперь предстоит выяснить следствию»,— сказал господин Зима, отметив, что 80 млн руб.— это прямой ущерб, нанесенный Фонду развития территорий и косвенно — дольщикам ЖК «Авиатор».

В ходе прокурорской проверки, отмечают в прокуратуре, руководство компании «СФ Основание» объясняло, что деньги никуда не делись, повышенные затраты связаны с ростом стоимости материалов и работ, «но это — типовые отговорки, и расследование уголовного дела покажет, куда ушли 80 млн руб.». «Когда с ними заключали договор, их прямо спросили: получая эти огромные средства (524 млн руб. — «Ъ»), вы сможете обеспечить достройку дома, осознаете риски? Они заявили, что да, обеспечат. Иными словами, мы делаем вывод, что они, заключая договор, заранее знали, что результат будет отрицательным»,— подчеркнул господин Зима.

В СУ СКР «Ъ» сказали, что уголовное дело «только что возбуждено, пока обвинение никому не предъ­явлено».

• ООО «СФ Основание» (Казань, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий) создано в июне 2016 года, с августа 2021 года владельцем и гендиректором компании является Павел Шорников. По итогам 2022 года (данные ФНС) компания имела выручку 598,8 млн руб. и прибыль 2,2 млн руб. По данным Kartoteka.ru, ранее, в 2017 году, компания имела один госконтракт на 2,6 млн руб. по благо­устройству территории. В декабре 2022 года в конкурсе по отбору заказчика компания была единственным участником и заключила контракт по максимальной цене.

Получить комментарии гендиректора ООО Павла Шорникова не удалось. Давать пояснения по телефону он отказался, на направленный ему «Ъ» запрос не ­ответил.

Это уже второе уголовное дело, связанное с ЖК «Авиатор». В январе этого года гендиректор предыдущего подрядчика — ООО «Артес» Артем Петров был приговорен к двум с половиной годам колонии по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Как сообщала прокуратура, уголовное дело также было связано с авансовыми платежами. Как установил суд, Артем Петров перечислил часть аванса подконтрольным ему компаниям, тем самым нанеся Фонду развития территорий ущерб на сумму 11,4 млн руб.

Источник: Коммерсантъ (Самара) , автор — Сергей Титов

Фото: Прокуратура Ульяновской области