17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ опубликовал Постановление №23-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»
17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ указал на недопустимость ущемления прав добросовестных приобретателей с публичных торгов доли имущества гражданина-банкрота.
История вопроса В результате победы на публичных торгах Валерий Шеставин приобрел долю в праве собственности на часть жилого дома и расположенного под ним земельного участка в Архангельской области. Однако позднее все права и обязанности покупателя были переведены судом на другую участницу общей долевой собственности, в браке с которой и было приобретено спорное имущество. При этом суд указал на правомерность предоставления ей преимущественного права покупки. Оспорить данное решение В.Шеставину не удалось. Заявитель обращает внимание на ущемление его прав участника торгов.
Позиция Суда В действующем законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом) при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Подобное положение не может быть признано конституционно допустимым. Оно касается интересов сособственника (в том числе, супруга или бывшего супруга жилого помещения и земельного участка), защищаемых конституционной значимостью семейных ценностей, стремлением сохранить в собственности жилое помещение, где проживает семья гражданина-должника, его супруг, родители, дети. И также оно затрагивает права добросовестного приобретателя – победителя торгов, у которого имеются законные ожидания относительно приобретения имущества в собственность в результате победы на торгах. Законодателю следует изменить правовое регулирование, а пока продажа на торгах доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок под ним должна осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ. Гражданин В.Шеставин имеет право на компенсацию, форму и размер которой, а также наличие оснований для ее применения определит Арбитражный суд Архангельской области.
Пресс-служба Конституционного Суда РФ
Последние новости
Обещал помочь с трудоустройством. Мошенник четыре месяца «водил за нос» знакомого
В дежурную часть МО МВД России «Сенгилеевский» обратился 21-летний местный житель с сообщением о совершении в отношении него мошеннических действий.
Особое внимание. Какие дороги отремонтируют в Ульяновской области
Транспортная отрасль в нашем регионе сохраняет стратегическое значение для всей экономики как по вкладу в ВВП, так и по обеспечению занятости специалистов.
День фармацевта
12 января отмечается День фармацевта. Это профессиональный праздник специалистов в области фармацевтики, провизоров, чья деятельность связана с реализацией лекарственных препаратов, их изготовлением, исследованием,
МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий
Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения