Невыполнение условий договора купли-продажи земельного участка привело к его расторжению

В Майнский районный суд Ульяновской области обратилась гражданка Б. с исковым заявлением, в котором указала, что 25.11.2022 между ней и гражданином М. заключен договор купли-продажи земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, при этом, от ее имени по доверенности действовала гражданка Е. В силу п. 2.2 Договора, сумма получена продавцом до подписания настоящего договора. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован 02.12.2022, что подтверждается записью в ЕГРН и соответствующей выпиской. Обращаясь с настоящим иском, истец указывал, что ответчиком существенно нарушены условия договора, денежные средства в счёт оплаты стоимости недвижимого имущества не переданы. Просила расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, признать прекращенным право собственности на земельный участок за гражданином М., признать право собственности на земельный участок за истцом.

Оформляя письменными расписками факт передачи денежных средств от гражданки Б. на получение арендной платы (ранее спорный земельный участок М арендовал у истца), гражданин М. не составил документы о передаче денежной суммы в размере значительно крупнее той суммы, которую платил за аренду.

Таким образом, несмотря на содержание п. 2.2 договора купли-продажи, суд посчитал не доказанным факт передачи гражданином М. гражданке Б. выкупной стоимости земельного участка.

Майнским районным судом исковые требования гражданки Б. удовлетворены частично, расторгнут договор купли-продажи земельного участка, заключенный гражданкой Б. и гражданином М., гражданке Б. земельный участок возвращен, с гражданина М. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами. Решение не вступило в законную силу.

                                                                                                                                                    Жидкова В.М.,

секретарь судебного заседания