Что делать ульяновцам, если потерялся документ

Как восстановить документы на недвижимость, если они утеряны?

Елена Павловна,  Новоульяновск

Елена Павловна, вы не указали, что именно вы потеряли - от вида утерянных документов будет зависеть и порядок действий собственника объекта недвижимости. Документы на недвижимость могут быть правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические.

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникает право собственности на объект недвижимости. К таким документам, например, относятся договор купли-продажи, договор мены, договор участия в долевом строительстве и другие.

К техническим документам относятся технический план здания, строения, помещения или межевой план земельного участка.

Свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются правоподтверждающими документами.

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание и напоминает, что с 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права, теперь собственник получает выписку из ЕГРН - документ нового образца.

Если потеряно свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, то восстановить такой документ не получится. Вместо утерянного свидетельства собственнику теперь нужно запрашивать выписку из ЕГРН. Она и будет являться правоподтверждающим документом. 

Если выданная ранее выписка из ЕГРН была утеряна, можно оформить новую. Плата за предоставление выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 400 рублей, в электронном виде - 250 рублей.

В случае утраты зарегистрированного договора, составленного в простой письменной форме, в управлении можно запросить его копию. Размер платы составит  300 рублей.

Запросить выписку и копию правоустанавливающего документа можно посредством личного обращения в один из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или на сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет правообладателя», заполнив специальные формы.

Если утеряны нотариально удостоверенные документы, собственнику необходимо обратиться к нотариусу, который с ним работал. 

В случае утраты копии акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления следует обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.