Как поставить дом на кадастровый учёт с 90-процентной скидкой

В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса, госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица - 22 тыс. руб.

Жители Ульяновской области смогут поставить частные дома на кадастровый учет по льготной стоимости. Такая возможность предоставляется в первую очередь собственникам объектов, построенных за последние десять лет. Во вторую очередь будут регистрировать дома, возведенные ранее этого срока.

Как отметил министр ЖКХ и строительства Александр Черепан, поставить индивидуальный жилой дом на учет по сниженной стоимости возможно до 1 декабря 2022 года.

«Выгода для собственников составит 90%. То есть если площадь индивидуального жилого дома менее 100 кв. м, стоимость работ составит 1000 рублей, от 100 до 250 кв. м - 1 600 рублей», - пояснил руководитель. 

По информации ведомства, чтобы воспользоваться услугой, собственнику необходимо подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом, в том числе выписку из ЕГРН, документы БТИ или Росреестра и фото фасада дома. В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, но имеется государственный акт, то граждане могут обратиться в ближайшее отделение МФЦ с заявлением о внесении сведений в реестр ранее учтенных объектов недвижимости. После постановки на кадастровый учет земельного участка и получения выписки из ЕГРН собственник сможет обратиться в администрацию района для оформления заявления на выполнение кадастровых работ.

Далее заключается договор с АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» на проведение кадастровых работ, в результате чего собственник получает технический план дома на CD. Финальным этапом по защите имущественных интересов является регистрация прав в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или администрацию района для подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрации объектов недвижимости.

Надя АКУЛОВА