Ульяновцы могут узаконить земли, используемые более 15 лет

Почти в каждом садовом и дачном товариществе встречаются так называемые прирезки. Это когда граждане тихой сапой передвигают заборы, «прихватив» сотку-другую «ничейной» земли, соседствующей с их участком. Зачастую такая «прихватизация» никому не мешает и недовольства соседей не вызывает. 

В старых садовых товариществах и дачных поселках, где про какие-то утвержденные в лохматые советские годы планы территории все давно забыли, прирезки обычно носят массовый характер.

Тем не менее они считаются самозахватом, то есть пользоваться ими противозаконно. И если на прирезку заезжает часть какого-то дачного строения - у вас на участке налицо самострой! С поправками в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», которые вступили в силу с 16 сентября 2019 года, граждане получили возможность большинство прирезок узаконить и оформить в свою собственность. Кому повезло и повезло ли?

В пресс-службе Федеральной кадастровой палаты заявили, что изменения позволят упростить процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее - наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. 

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого увеличения должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае, если такой минимальный размер не установлен - не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

К поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков.

-  В настоящее время комплексные кадастровые работы проводятся на территории Чердаклинского района Ульяновской области. Уточнение границ объектов недвижимости в рамках проведения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет бюджетных средств, - отмечает директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.