«Заплати мне полтора миллиона». В Ульяновске поставлена точка в громком деле по разделу имущества

Мужчина требовал от бывшей жены крупную денежную сумму за свою долю в квартире. В итоге бывшие супруги прошли два судебных процесса, а каким получился финал, ulpravda.ru рассказал президент Ульяновского регионального отделения Союза адвокатов России Вадим Курганов.

«Бывшие супруги прожили совместно несколько лет, родили двоих детей, купили квартиру, гараж, - начал свой рассказ ульяновский адвокат. – Но, как это нередко случается, в один момент полноценная благополучная семья перестала существовать:  мужчина ушел к другой женщине, оставив бывшей супруге квартиру, а также обязанность растить в одиночку двоих несовершеннолетних детей. Про выплату алиментов он благополучно забыл».

Примерно через год после расставания, по словам Курганова, экс-супруг преподнес матери своих детей еще один «сюрприз». Потребовал выплатить ему полтора миллиона рублей за его долю в совместной квартире.

«Квартиру бывшие супруги оформили в долевой собственности - по ¼ на каждого члена семьи, включая детей, - уточнил президент Ульяновского регионального отделения Союза адвокатов России. – А так как муж ушел жить в другой дом, он потребовал за свою «четвертушку» выплатить ему полтора миллиона рублей, пригрозив обращением в суд. Иск он вскоре подал».

Как отмечает наш собеседник, подобные ситуации случаются во многих семьях. Нередко вторые половинки выполняют требования: платят деньги, чтобы навсегда избавиться от контактов с бывшим. Но случается, что конфликты разрешаются в судебных кабинетах.

У женщины, оставшейся с двумя детьми, суммы, необходимой для удовлетворения финансовых требований экс-супруга, не было, и перед тем, как отправиться в суд, она обратилась за юридической помощью к Вадиму Курганову.

Сначала гражданское дело рассматривалось в Засвияжском районном суде Ульяновска, где принято решение отказать истцу в его требованиях по взысканию денег с бывшей жены за долю имущества.

Первый процесс проходил в Засвижском районном суде Ульяновска

Мужчина подал апелляцию в Ульяновский областной суд, но и там проиграл процесс.

«Главным аргументом, который помог убедить судей принять нашу сторону, было доведенное мною до суда разъяснение Постановления Пленума Верховного суда РФ, - пояснил ulpravda.ru Вадим Курганов . – В этом документе говорится, что суд может обязать участника долевой собственности выплатить компенсацию другому собственнику в случаях, когда доля собственника незначительна. А вот приходящаяся на долю истца ¼ общей площади квартиры не может свидетельствовать о ее незначительности, а потому отсутствует предусмотренное законом условие для возложения на супругу обязанности выплатить истцу компенсацию ее стоимости».

Ульяновский адвокат дал совет нашим читателям, оказавшимся в подобной ситуации.

«Если при разделе имущества  вы оставляете квартиру бывшему супругу, но у вас осталась значительная доля в недвижимом имуществе - 1/4, 1/3, ½, - и вы не хотите ее продавать, суд своим решением не может принудительно вас заставить ее продать, - пояснил Вадим Курганов. - Такое же правило относится и к противоположной стороне: если вы остаетесь жить в квартире, а у вашего бывшего супруга осталась значительная доля в имуществе  и он не хочет ее продавать и лишаться, суд своим решением не может заставить его продать вам свою долю и разрешить принудительный выкуп. Собственник значительной доли в недвижимом имуществе, прежде чем продавать свою долю посторонним людям, должен предложить ее выкупить другим собственникам. Если в течение  месяца они не дают согласия на выкуп, то собственник имеет уже законное право продать свою долю третьим лицам. Но только за цену, которую до этого предлагал другим собственникам. И вселить квартирантов в свою часть квартиры без согласия всех собственников нельзя».