Гаражи и гаражные боксы граждан облагаются налогом на имущество по льготным условиям

Налог на имущество в отношении находящихся в собственности физических лиц гаражей и гаражных боксов исчисляется налоговыми органами на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они представляются в налоговые органы органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ( п. 2 ст. 408 НК РФ ).

Для гаражей и гаражных боксов действуют льготные условия налогообложения, установленные главой 32 НК РФ :

налоговые ставки, устанавливаемые нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не могут превышать 0,3% ( п. 2 ст. 406 НК РФ ); для 15 категорий налогоплательщиков, перечисленных в ст. 407 НК РФ (включая инвалидов I и II групп инвалидности, предпенсионеров, пенсионеров, военнослужащих), предоставляется льгота, освобождающая их от налога в отношении одного объекта налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности; десятипроцентное ограничение ежегодного предельного роста суммы налога по сравнению с налогом в отношении соответствующего объекта за предыдущий налоговый период ( п. 8.1 ст. 408 НК РФ ); понижающий коэффициент 0,6 для первого налогового периода, за который исчисляется налог в отношении соответствующего объекта налогообложения ( п. 8.2 ст. 408 НК РФ ).

Для применения перечисленных условий налогообложения используются сведения ЕГРН о виде объекта недвижимости - «гараж», назначении здания - «гараж» либо об адресе объекта, содержащего идентификационный элемент адресации, указывающий на «гараж» («г-ж»).

Кроме того, объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение «гаражный бокс», признаются гаражами ( ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ ). Для таких объектов также применяются вышеперечисленные особенности налогообложения.

По указанным вопросам ранее были направлены разъяснения ФНС России письмами от 10.11.2022 № БС-4-21/[email protected] , от 05.09.2022 № БС-3-21/[email protected] , от 06.06.2022 № БС-4-21/[email protected] ).

Источник

Предложить новость