Новостройки города Пушкино Московской области. Покупаем с умом

Каждый год все больше людей стремятся обзавестись квартирой в Московской области, а тут особенно популярен Пушкино. Город известен своей отличной экологией, удачным расположением и хорошо развитой инфраструктурой, предоставляющей все необходимое для комфортной жизни. К тому же цены на недвижимость там – одни из самых доступных в регионе.

Если вы решите жить в Пушкино, то сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в то же время в центре большого мегаполиса. Великолепный пейзаж подчеркивает привлекательность места для проживания, а около МКАДа быстро добраться до Москвы не составит труда.

Развитие района Пушкино очень перспективно. Этот город расположен на северо-востоке от Москвы и омывается рекой Уча, а граница Пушкинского района проходит через Учинское и Пестовское водохранилища. Он очень удобен с точки зрения транспортного сообщения, что делает возможным легкую дорогу в Москву. Можно добраться на автомобиле через Ярославское или Осташковское шоссе (всего 20 км до МКАД), на автобусе или маршрутке до станций метро «ВДНХ» и «Медведково» (примерно за час), на скоростном электропоезде «Спутник» до станции метро «Комсомольская» за полчаса или на обычной электричке за 40-50 минут.

Экологическая обстановка здесь очень благоприятна, что делает этот район одним из самых зеленых в окрестностях Москвы. Лесистые массивы занимают значительную часть Пушкинского района, а количество вредных производств практически нулевое. Это место славится своими возможностями для загородного отдыха, и в советское время многие представители элиты стремились купить дачу именно здесь.

Важно отметить, что инфраструктура в Пушкино хорошо развита. Имеется отличная система здравоохранения, детские и взрослые поликлиники, а также санатории, которые эффективно лечат заболевания органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Город также насчитывает множество школ, детских садов, школу-интернат и даже санаторно-лесную школу. За пределами города можно получить среднее специальное или высшее образование в таких учебных заведениях, как Российский государственный университет туризма и сервиса, Академия экономической безопасности МВД России, Современная гуманитарная академия, Институт технологии туризма, Академия государственной противопожарной службы МЧС, Медицинский колледж, Московский колледж сервиса и другие.

Помимо крупных супермаркетов в городе существуют магазины в пешей доступности, а также гипермаркет «Пулмарт», где можно приобрести товары для дома и строительства. В районе также имеется множество мест для активного отдыха и развлечений, таких как фитнес-клубы, бассейны, торгово-развлекательные центры, огромное количество ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.

Город активно застраивается, и все больше людей стремится приобрести квартиры именно в Пушкино – одном из самых удобных и экологически чистых районов Подмосковья, что делает его развитие очень перспективным.

Обзор новостроек в Пушкине с учетом транспортных особенностей региона

На ярославском направлении, которое находится в непосредственной близости от Пушкино, наблюдается значительный рост жилищного строительства в многих городах. Учитывая этот факт, транспортная ситуация на трассе является довольно напряженной. Но вскоре все изменится благодаря окончанию работ по расширению Ярославского шоссе и ввозведению нового участка трассы М-8 "Холмогоры" в обход Тарасовки.

Кроме того, в 2019 году ожидается открытие станции метро «Челобитьево», которая находится в Мытищах, и располагается после станции «Медведково». Это станет огромным преимуществом не только для жителей Мытищ, но и для жителей других городов ярославского направления, включая Пушкино. Отмечаем, что открытие станции поможет жителям общаться с автобусами и маршрутками и значительно сократит время перемещения и расходы на транспорт.

Однако, помимо автомобильного и метрополитен транспорта, на ярославском направлении уже с 2008 года работает пригородный экспресс-поезд "Спутник", который ходит между Пушкино и Москвой. Он проходит расстояние до Ярославского вокзала за полчаса.

Статья: ЖК «Светолюбово» в Пушкино: качественное жилье по привлекательным ценам

Советская эпоха оставила наследие в виде большинства жилых домов в Пушкино - это 4-5-этажные хрущевки и 9-12-этажные дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, квартиры в которых не отличаются высоким качеством. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Пушкино и Пушкинского района составляет 77 268 рублей.

Однако, с учетом активного современного строительства, качество жилья в городе постепенно улучшается. На первичном рынке жилья Пушкинского района в январе 2017 года представлены квартиры в 29 жилых корпусах, 9 из которых расположены в городе Пушкино. Они в основном представлены многоэтажными жилыми домами комфорт-класса, возведенными с применением современных технологий монолитного домостроения.

Цены на первичном рынке жилья в городе Пушкино показывают цикличность ценового тренда, связанную с появлением больших объемов нового жилья на низких стадиях строительства. Это снижает средний уровень цен на рынке, но в дальнейшем цена новых квартир постепенно повышается. Компания "Азбука Жилья" отмечает, что цены на новостройки в Пушкино ниже, чем в среднем по Московской области на 5,4%, а цены на вторичное жилье выше на 1,6%.

Поэтому, инвестирование в новостройки является хорошим решением, которое даст возможность получить прибыль в будущем. Одним из примеров является ЖК "Светолюбово" в Пушкино, где стоимость квартир начинается от 2,1 млн рублей. ЖК состоит из пяти жилых домов, парковки на 300 мест и детского сада. Микрорайон "Заветы Ильича" находится всего в 700 метрах от ЖД станции и в 200 метрах от остановок городского транспорта, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.

ЖК "Светолюбово" построен в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, что дает дольщикам дополнительную гарантию надежности. Финальный объем одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 36 до 71 квадратных метров представлен к продаже. Стоит отметить, что строительство квартир ведется без отделочных работ. В квартирах установлены межкомнатные перегородки, выполнена разводка центрального отопления и установлены универсальные конвекторы с разводкой трубопровода и канализации, а также установлены счетчики воды.

Действуют выгодные условия ипотечного кредитования от различных банков. Например, первоначальный взнос при покупке однокомнатной квартиры общей площадью 36,1 квадратных метров составляет 419 572 рубля, а ежемесячный равный платеж - 17 783 рубля сроком на 20 лет. Ставка по ипотеке – 11,4% годовых.

Строительство корпуса №2 завершено, ввод в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2017 года. ЖК "Светолюбово" - отличный вариант для тех, кто ищет качественное жилье по привлекательным ценам в Пушкино.

Фото: freepik.com