Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура

Всегда было довольно трудно для российских граждан, даже для самых состоятельных, получить паспорт Евросоюза или гражданство любой другой развитой страны. Процесс обычно сопровождался экзаменом на знание языка, имущественным цензом и требованием проживания в стране на момент подачи заявления, что занимало несколько лет. Некоторые страны, такие как Австралия, даже закрыли возможность иммиграции, принимая только наиболее необходимых для экономики специалистов.

Однако, возможность получить паспорт ЕС за короткий срок - всего шесть месяцев - все же имеется. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс получить общеевропейский паспорт со всеми привилегиями и преимуществами, которые он дает.

Значимость кипрского паспорта

Паспорт Кипра - это удостоверение личности, выдаваемое для граждан Кипра, входящей в Европейский Союз страны. Все его владельцы, будучи гражданами ЕС, могут пользоваться некоторыми общими правами, включающими в себя:

• Свобода проживания, работы, бизнеса и обучения в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Кипр остается членом Британского Содружества, что дает возможность сохранять свои привилегии в отношениях с Великобританией после ее выхода из ЕС.
• Безвизовый или упрощенный въезд в 150 стран мира.
• Возможность двойного гражданства без необходимости отказа от российского паспорта.
• Преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС, включая налоговые льготы.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство. Соответственно, им предоставляются привилегии гражданства ЕС. Гражданство передается по наследству.

7. Как получить кипрский паспорт

В случае, если решение по заявлению оказалось положительным, заявитель может получить кипрский паспорт одним из двух способов: приехав лично на Кипр или обратившись в консульство в Москве. Как правило, для людей, которые постоянно находятся в России, более предпочтительным является второй вариант.

Различные преимущества, а также перспективы инвестирования в недвижимость Кипра привлекают все большее число иностранных покупателей. По данным экспертов зарубежной недвижимости, Кипр занимает почетное место в рейтинге наиболее популярных стран для покупки жилья.

Основные факторы, которые делают Кипр привлекательным местом для приобретения недвижимости, - это благоприятный климат и высокий уровень жизни. К тому же, с 2008 года и по сей день, цены на жилье в этой стране находятся на относительно низком уровне, что делает приобретение недвижимости более доступным.

Не смотря на постоянное снижение цен на недвижимость до 2008 года, в настоящее время мы можем наблюдать изменение тенденции в связи с новыми тенденциями в экономике страны. Согласно данным Индекса цен недвижимости Кипра, в первом квартале 2017 года, средняя цена на дома и квартиры выросла на 2,3% и 1,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости также постепенно возрастает. В прошлом году оно увеличилось на 43%, а за первые 8 месяцев 2017 года на 20%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кипр также привлекает инвесторов в других сферах, таких как геологоразведка, разведка и добыча углеводородов, что привлекло крупнейшие энергетические корпорации и мощный толчок для развития экономики страны.

Кипр также продолжает совершенствовать свои деловые процессы. Согласно Doing Business 2016 Всемирного банка, Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом. Это направлено на создание более привлекательной среды для инвестирования и зарубежных операций.

Программа правительства Кипра, позволяющая получить гражданство через покупку недвижимости, также надежный способ для благополучных россиян оформления гражданства. Процедура проста, и она занимает короткое время.

Суммируя все, Кипр - это прекрасное место для покупки недвижимости и инвестирования. Экономика страны постоянно растет и развивается, что делает его еще более привлекательным для иностранных инвесторов.

Инвестирование в Кипре легко становится мостом к получению гражданства. В 2014 году правительство Кипра приняло решение о натурализации иностранных инвесторов. Их можно стать гражданином Кипра всего за шесть месяцев, при условии совершения одного или нескольких видов инвестиций.

Варианты инвестиций включают в себя покупку жилой или коммерческой недвижимости, вложение в финансовые активы, инвестирование в собственный бизнес. Также возможна комбинация вариантов.

Однако, вложенные деньги нельзя вывести ранее, чем через три года.

Помимо значительных финансовых требований, Правительство Кипра также предъявляет ряд дополнительных требований для получения гражданства, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС, а также наличие собственной недвижимости на Кипре.

Ускоренная программа натурализации также предполагает ряд льгот при получении гражданства, такие как оформление европейского гражданства для детей и возможность получения гражданства для супругов и родителей заявителя.

Помимо этого, Кипр также отменил налог на недвижимость с января 2017 года, делая покупку недвижимости на острове более привлекательной для иностранных инвесторов.

Благодаря нововведениям, привлекательность инвестиционной программы на Кипре увеличивается.

Одной из популярных возможностей получения гражданства Кипра является инвестирование в недвижимость. Такой процесс имеет несколько этапов, пройти которые можно за 7 месяцев.

Первый этап начинается с выбора объекта недвижимости. На этом этапе необходимо определиться с типом объекта, его стоимостью и местонахождением.

Второй этап связан с последующим приобретением выбранного объекта и оформлением документов. На этом этапе будет подписан договор купли-продажи и будут собраны все необходимые документы.

Третий этап - подача заявки на получение Кипрского гражданства. На этом этапе необходимо оплатить соответствующую денежную сумму и подать заявление на получение гражданства Кипра.

Четвертый этап связан с прохождением основных проверок, а именно проверка на безопасность и проверка финансовой жизнеспособности.

Пятый этап - предоставление биометрических данных, таких как отпечатки пальцев и фотографии.

Шестой этап - получение одобрения заявки на получение гражданства. После того, как заявка будет одобрена, назначается дата для клятвенной церемонии.

Седьмой и последний этап - проведение клятвенной церемонии и получение Кипрского гражданства. После этого гражданин может воспользоваться всеми правами и привилегиями гражданина Кипра.

Как выбрать недвижимость на Кипре

Если вы собираетесь приобрести недвижимость на Кипре, то следует обратить внимание на объекты, расположенные в курортных зонах. Например, популярными среди россиян являются приморские города Пафос и Лимассол. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

Но если в Лимассоле цены на недвижимость являются самыми высокими, то в Пафосе они на 15-20% ниже. Поэтому, если вы ищете что-то более доступное по цене, то Пафос может стать для вас отличным выбором. Кроме того, Пафос - это тихий и размеренный курорт, который идеально подойдет для покупки второго семейного дома.

Если же вы предпочитаете более живую и курортную жизнь, то стоит обратить внимание на Лимассол. Несмотря на более высокие цены на жилье, в Лимассоле большая русскоязычная диаспора и отличные возможности для развлечений.

Кроме того, одним из популярных мест для покупки недвижимости на Кипре является город Айя-Напа. Если ваша цель - сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то именно этот курорт будет наиболее удобным вариантом.

Небольшие апартаменты эконом-класса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро, в то время как таунхаусы и виллы стоят от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше. Эти цифры стоит учитывать при выборе недвижимости на Кипре.

2. Как оформить договор купли-продажи

Если Вы решили приобрести недвижимость, то для начала необходимо внести задаток за нее. Обычно этот взнос не превышает 1-2% от стоимости покупки. После того, как вы внесли аванс, в течение месяца будет оформлен договор купли-продажи. Нам необходимо следовать нескольким этапам, чтобы заключить контракт.

Первый шаг - это привлечение юриста, который возьмет на себя все юридические формальности: проверит правомерность сделки, составит договор в соответствии с требованиями закона, а также подаст все документы в Кадастровый департамент для регистрации недвижимости. Кроме того, вам необходимо будет заплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки.

Второй шаг – регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности. Этот этап должен быть завершен не позднее, чем через два месяца после заключения договора.

Заключение договора купли-продажи недвижимости является важным моментом в процессе покупки недвижимости, поэтому следуйте всем формальностям и пользуйтесь услугами юриста, чтобы все прошло гладко и без проблем.

Перевод средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца является наиболее удобным способом осуществления оплаты за недвижимость.

Для начала процедуры гражданства необходимо:

1. Подать анкету по форме М127.
2. Подготовить пакет документов, включающий:
• Справку об отсутствии судимости из страны, где вы являетесь гражданином, и из страны, где вы постоянно проживаете (если это разные страны).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.
3. Привлечь юриста, который поможет грамотно оформить и заверить документы.

Обязательно необходимо предоставить апостилированные документы, написанные на национальном языке страны рассмотрения.

Переписываем текст, сохраняя структуру:

5. Как подать документы на гражданство

Чтобы получить гражданство, обычно требуется подготовить пакет документов, который затем подают юристы или адвокаты заявителя. Если вы хотите получить гражданство Кипра через инвестиции, то вам может пригодиться помощь квалифицированных специалистов. На Кипре есть множество таких экспертов, которые не только знают особенности и положения кипрского законодательства, но и помогут избежать проблем и неудач.

6. Рассмотрение заявления: что нужно знать об ожидании результата
Если вы решили получить гражданство Кипра через покупку недвижимости, необходимо быть готовым к тому, что заявление будет рассмотрено сроком от 3 до 6 месяцев в соответствие с кипрским законодательством. В этот период важно сохранять терпение и не беспокоиться из-за задержки результата. Помните, что все документы будут обязательно проверены, и только после этого вы получите желаемый результат.

Фото: freepik.com