Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Сегодня купить земельный участок для застройки недвижимости не составляет особого труда. Коттеджное строительство в Ленинградской области хорошо развито, привлекая все больше людей, которые желают проводить время на природе в компании своих близких. Главное при этом, чтобы участок не только был красивым, но и комфортным. Ведь в настоящее время доступно не только элитное жилье.

Коттедж в загородной местности является не только мечтой, но и показателем высоких запросов его обладателя. Ломоносовский район Ленинградской области может предложить несколько комфортабельных коттеджных поселков для бизнес- и комфорткласса, где можно выбрать место для строительства загородного дома.

Коттеджные поселки в Ломоносовском районе представляют собой удачное сочетание ряда преимуществ. Не верите? Посмотрите сами:

• Первое из достоинств – идеальное географическое положение района на южном побережье Финского залива. Всего 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, а местные поселки находятся примерно в полутора часах езды от города.
• Второе преимущество связано с качеством инфраструктуры. Здесь действительно созданы все условия для комфортной семейной жизни, включая 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки и магазины.
• Район имеет развитую транспортную доступность благодаря наличию автодорожной и железнодорожной сети, а также ветке Октябрьской железной дороги.
• Ломоносовский район поражает своей живописной природой – сосновые леса, дюны и пляжи представляют идеальные условия для прогулок и отдыха. К тому же, на территории района расположен заказник «Лебяжье», где можно увидеть большое количество перелетных птиц.
• Из множества исторических памятников Ломоносовского района можно назвать дворцово-парковый ансамбль «Ропша», образцы военно-оборонительного зодчества, церкви XVII–XVIII веков, исторические дачи и усадьбы. Такое путешествие будет полезным для всей семьи и поможет расширить кругозор.
• Наконец, можно выделить и возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, вертолетные экскурсии, конный спорт, сноубординг. В Ломоносовском районе находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Однако, не стоит забывать, что за все эти привилегии придется выложить немалые деньги.

Зависит ли цена объекта от того, приобретает ли покупатель участок с подрядом, без подряда или уже готовый коттедж? Это важный вопрос, который все чаще задают покупатели недвижимости. Разберемся.

За последнее время в сфере строительства коттеджных поселков появилась новая терминология — участок с подрядом и без подряда. Если вы приобретаете участок с подрядом, то необходимо заключать договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами, что будет стоить покупателю, а также застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство. Если же вы приобретаете участок без подряда, то покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует застройку.

Кроме того, если у вас мало времени на строительство, можно купить уже готовый коттедж, но это также повлияет на цену. В таблице 1 можно ознакомиться с плюсами и минусами всех вариантов.

Если вы уверены в застройщике, то приобретать участок с подрядом будет выгоднее, так как договор с надежными компаниями будет прозрачным и с указанием всех деталей. Участок без подряда можно приобретать, если у вас уже есть представления о том, кому вы закажете проект и строительство коттеджа. Участок с готовым коттеджем лучше покупать, если вы не перфекционист и у вас не очень много требований к коттеджу.

Цена на сотку земли без подряда может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Покупателям же, желающим приобретать участок в коттеджном поселке, важны не только выгодное расположение, комфорт и качественный проект, но и концепция поселка и сообщество людей со сходными увлечениями и стилем.

Выбор загородного жилья становится все важнее с каждым годом. Многие люди в наше время стремятся поддерживать достойный уровень жизни вдали от шума и городской суеты. Именно поэтому на периферии Ленинградской области строятся коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса. В данной статье мы рассмотрим несколько успешных проектов, которые смогли реализовать идею комфортного загородного жилья.

Один из наиболее удачных проектов называется «Сочи». Этот коттеджный поселок находится в 35 километрах от КАД и представляет собой современный сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. В центре поселка расположено озеро «Черное море» с уютным пляжем, а рядом с ним находится склон «Роза Хутор». Кроме того, здесь есть фруктовый сад, где цветет сакура весной. Однако наиболее интересной особенностью этого поселка является уникальная концепция EcoSport, которая создана для людей, ведущих здоровый образ жизни. В поселке есть велосипедные дорожки, баскетбольная и футбольная площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для занятий йогой. За сотку земли здесь просят от 50 до 80 тысяч рублей, причем коммуникации уже включены в стоимость. Застройщик — Parabola Group, сконцентрированный на высоких стандартах проживания и дорожащий своей репутацией. В 2015 году компания получила награду «Лидер России» как одна из лучших в строительстве загородных объектов.

Другой проект, разработанный компанией Luonto, называется «Петергофские предместья». Этот коттеджный поселок находится в 20 километрах от КАД и отличается удачным расположением в непосредственной близости от Петергофа. Здесь нет собственных водоемов или зон отдыха, зато все участки заняты только коттеджным строительством. Привлекательной особенностью этого поселка является его окружение лесными массивами, а также близость к Гостилицким прудам и рыбоводческому хозяйству. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки только планируется. Стоимость за сотку земли составляет от 80 тысяч рублей.

Еще один проект под названием «Балтийская слобода» представляет собой совсем иной вариант, более предпочтительный для любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка построена деревянная часовня, и во всем архитектурном облике преобладает архангельская сосна. Стоимость участков здесь начинается от 100 тысяч рублей за сотку без подряда, включая коммуникации. Рядом с озером с пляжем находятся теннисные корты, бассейн и SPA-центр.

Не менее интересным является проект «Хутор близ Извары», являющийся еще одним проектом Parabola Group. Он находится в 35 километрах от КАД в лесной зоне. Этот поселок также предлагает своим жителям русский стиль, однако позволяет воспользоваться всеми преимуществами проекта своего девелопера. Здесь можно купить участок без подряда, при этом коттедж будет строиться в соответствии с арт-концепцией. В том числе, жители этого поселка могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость сотки земли — от 95 тысяч рублей, и в продаже уже есть готовые особняки.

Ломоносовский район предлагает множество вариантов для тех, кто и вдали от шума городов хочет жить комфортно и элегантно. Важно понимать, что для многих покупателей «комфорт» включает в себя не только развитую инфраструктуру и транспортную доступность, но также и наличие общей концепции поселка. Поэтому, при выборе участка, стоит учитывать все плюсы и минусы, чтобы вложить свои деньги в оптимальный объект недвижимости.

Фото: freepik.com